नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल (NGT) ने नोएडा के ओखला पक्षी विहार के 10 किलोमीटर के दायरे में निर्माण पर रोक लगाने का आदेश दिया था। इसके चलते करीब दो साल तक निर्माण परियोजनाएं प्रभावित रहीं। इस दौरान कई बिल्डरों ने अधिकारियों से जीरो पीरियड का लाभ मांगा था। 77 दिन की राहत दी गई, लेकिन बिल्डरों को कोई और राहत नहीं मिली। अमिताभ कांत की सिफारिशों के मुताबिक, केवल वे Builders ही लाभ के पात्र होंगे, जिन्होंने अपने बकाए का 25 फीसदी भुगतान किया हो। अमिताभ कांत समिति की सिफारिशों के आधार पर 57 बिल्डरों ने इस शर्त पर सहमति जताई। इन बिल्डरों को कोविड-19 के लिए दो साल का जीरो पीरियड लाभ दिया गया और इनमें से 27 बिल्डरों ने कुल बकाया राशि का 25 फीसदी यानी 270 करोड़ रुपये जमा करा दिए। इसके चलते 1,035 खरीदारों का पंजीकरण हुआ। एनजीटी के आदेश से प्रभावित बिल्डरों को भी 14 अगस्त 2013 से 19 अगस्त 2015 तक केस-दर-केस आधार पर जीरो-पीरियड लाभ मिल सकता है। इसके लिए तैयारियां शुरू हो चुकी हैं।
57 Builders पर ₹8,000 करोड़ बकाया
अधिकारियों ने बताया कि 57 बिल्डरों पर करीब ₹8,273.78 करोड़ बकाया था। अमिताभ कांत कमेटी की सिफारिशों के आधार पर इन बिल्डरों को 1 अप्रैल 2020 से 31 मार्च 2022 तक जीरो-पीरियड लाभ दिया गया। इससे कुल बकाया राशि में ₹1,866 करोड़ की कमी आई। जनवरी में 57 बिल्डरों को ग्रुप में बुलाकर उनके बकाए के बारे में जानकारी दी गई। सरकारी आदेश के मुताबिक सहमति के बाद उन्हें 60 दिन के अंदर कुल बकाए का 25 फीसदी जमा कराना था। केवल 27 बिल्डरों ने आवश्यक 25% राशि जमा की। अब, केवल इन बिल्डरों को ही केस-दर-केस आधार पर लाभ मिलेगा।
पूर्व में दिए गए लाभों का समायोजन
एनजीटी के आदेश के कारण कुछ बिल्डरों को पहले लगभग 77 दिनों का शून्य-अवधि लाभ दिया गया था। अधिकारियों ने कहा है कि इस अवधि को दो साल की समय-सीमा से घटा दिया जाएगा। इस समायोजन के आधार पर बकाया राशि की पुनर्गणना की जाएगी, और बिल्डरों को तदनुसार भुगतान करना होगा।
अनुपालन न करने वाले Builders के खिलाफ कार्रवाई
जिन बिल्डरों ने अमिताभ कांत की सिफारिशों पर सहमति जताई, लेकिन पैसा जमा नहीं किया या किसी बैठक में शामिल नहीं हुए, उनके खिलाफ कार्रवाई की जाएगी। प्राधिकरण ने बिल्डरों की खाली संपत्तियों का विवरण देने के लिए एक परामर्श फर्म का चयन किया है। रिपोर्ट जमा होने के बाद, बकाया राशि वसूलने और खरीदारों के पंजीकरण की सुविधा के लिए इन संपत्तियों को सील या नीलाम किया जाएगा।