ट्रांसपोर्ट नगर में आवंटित भूखंड के हस्तांतरण और पट्टे की अनुमति देने के लिए एक प्रस्ताव तैयार किया गया है। यह प्रस्ताव बोर्ड के समक्ष प्रस्तुत किया जाएगा। इसमें सुझाव दिया गया है कि मूल आवंटन से पांच वर्ष पूरे होने के बाद भूखंडों को हस्तांतरित और पट्टे पर दिया जा सकता है। मूल आवंटी को प्राधिकरण की शर्तों का पालन करना होगा। साथ ही, प्राधिकरण के राजस्व को सुनिश्चित करने के लिए हस्तांतरण और किराये की दरें निर्धारित की जा रही हैं।
परिवहन सुविधा के लिए 501 भूखंड हुए थे आवंटित
2018 में परिवहन सुविधा के लिए नोएडा में 501 भूखंड आवंटित किए गए थे। ये भूखंड 120 से 150 वर्ग मीटर के हैं और 24,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर से आवंटित किए गए थे। इसी तरह, 2020-21 में 84 भूखंड 25,800 रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर से आवंटित किए गए। विवरणिका में निर्दिष्ट शर्तों के अनुसार, 2018 में आवंटन के बाद पांच साल तक भूखंडों को स्थानांतरित करने पर प्रतिबंध था। नतीजतन, एक नई नीति के तहत सक्रिय भूखंडों के हस्तांतरण की सुविधा के लिए एक प्रस्ताव तैयार किया गया है। नोएडा प्राधिकरण में भूखंडों और फ्लैटों के हस्तांतरण के लिए शुल्क का भुगतान करना अनिवार्य है। ये दरें सभी श्रेणियों में तय हैं। प्राधिकरण मानता है कि ट्रांसपोर्ट नगर औद्योगिक श्रेणी का हिस्सा है, इसलिए यहां भूखंडों के लिए हस्तांतरण शुल्क औद्योगिक दरों के अनुरूप होना चाहिए। हालांकि, बोर्ड यह तय करेगा कि किस दर श्रेणी को शामिल किया जाएगा।
प्रस्ताव अंतिम मंजूरी के लिए लंबित
फिर भी, प्रस्ताव के तहत आवेदन के साथ 5,000 रुपये का प्रोसेसिंग शुल्क और 18% जीएसटी देना होगा। हस्तांतरण शुल्क में ट्रांसपोर्ट नगर के भूखंडों की मौजूदा आवंटन दर, 4% प्रति वर्ग मीटर का स्थानीय लाभ शुल्क और 18% जीएसटी के साथ-साथ लेखा और जल विभाग से भुगतान का प्रमाण, बैंक से एनओसी, बिजली बिल की अंतिम प्रति और जीएसटी प्रमाण पत्र शामिल होंगे। यह प्रस्ताव अंतिम मंजूरी के लिए लंबित है।
शर्तों के अनुपालन पर मिलेगा हस्तांतरण
भूखंड को पट्टे पर देने के लिए हस्तांतरण के अलावा निम्नलिखित शर्तों का अनुपालन करना आवश्यक होगा। हस्तांतरण से परे, यदि कोई आवंटी 10 साल के लिए सक्रिय भूखंड को पट्टे पर देना चाहता है, तो प्राधिकरण बोर्ड में औद्योगिक और संस्थागत दोनों क्षेत्रों के लिए किराये की दरों को बनाए रखने की योजना बना रहा है। इस शर्त के तहत प्रति प्लॉट केवल एक पट्टेदार को अनुमति दी जाएगी।
