उत्तर प्रदेश के नोएडा में फ्लैटेड फैक्ट्रियों के निर्माण को सुगम बनाने के लिए नोएडा प्राधिकरण औद्योगिक भूखंडों के लिए फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) बढ़ाने की तैयारी कर रहा है। प्राधिकरण ने इस बदलाव को लेकर आपत्तियां और सुझाव मांगे हैं। अधिकारियों के मुताबिक यह कदम 2020 के सरकारी आदेश के बाद उठाया गया है, जिसे अब नोएडा में लागू किया जा रहा है। फिलहाल नोएडा के पुराने सेक्टरों में औद्योगिक भूखंडों के लिए एफएआर 1.1 से 2 के बीच है।

एफएआर के लिए अथॉरिटी मांग रहा सुझाव

नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के किनारे के भूखंडों के लिए नए आवंटित भूखंडों के लिए FAR 2.5 तक है। नई योजना का उद्देश्य नए और पुराने दोनों औद्योगिक क्षेत्रों के लिए क्रय योग्य एफएआर प्रदान करना है। पुराने सेक्टरों में एफएआर को क्रय योग्य एफएआर सहित 2.5 तक बढ़ाए जाने की उम्मीद है।

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नए सेक्टरों में अथॉरिटी बढ़ाएगा FAR

नए सेक्टरों के लिए एफएआर को बढ़ाकर 3.5 करने की योजना है। मौजूदा कम FAR के कारण उद्यमी भूखंडों पर बड़े पैमाने पर निर्माण नहीं कर पा रहे हैं। अधिकारियों ने कहा है कि प्राप्त आपत्तियों और सुझावों की समीक्षा के बाद नया एफएआर लागू किया जाएगा।

FAR क्या होता है ?

एफएआर का मतलब फ्लोर एरिया रेशियो है। जब कोई भूखंड आवंटित किया जाता है, तो एफएआर निर्माण की अनुमत मात्रा निर्धारित करता है। उदाहरण के लिए, यदि 100 वर्ग मीटर का भूखंड 2 के एफएआर के साथ आवंटित किया जाता है, तो आवंटी को उस भूखंड पर 200 वर्ग मीटर तक कवर्ड एरिया बनाने की अनुमति है।