Noida: नए वित्तीय वर्ष से यमुना प्राधिकरण क्षेत्र समेत पूरे जिले में संपत्ति महंगी होने के आसार हैं। मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने हाल ही में दादरी में आयोजित जनसभा में जिला प्रशासन को नए सर्किल रेट लागू करने के आदेश दिए थे। इसके साथ ही, 28 मार्च को यमुना प्राधिकरण की बोर्ड बैठक भी प्रस्तावित है, जिसमें नई दरों को लेकर निर्णय लिया जा सकता है।
एयरपोर्ट से उड़ेगी पहली उड़ान, जमीन के दाम बढ़ने की उम्मीद
अगले महीने से नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट से पहली उड़ान शुरू होने जा रही है, जिससे क्षेत्र में जमीन की कीमतों में इजाफा होना तय माना जा रहा है। जिला प्रशासन ने एयरपोर्ट विस्तार के लिए तीसरे और चौथे चरण की जमीन अधिग्रहण प्रक्रिया शुरू कर दी है। धारा-11 का प्रस्ताव भी तैयार कर लिया गया है।
मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ पहले ही प्रभावित किसानों को 4300 रुपये प्रति वर्ग मीटर मुआवजा देने की घोषणा कर चुके हैं, जो पहले 3100 रुपये थी। उन्होंने हाल ही में दादरी में आयोजित जनसभा में प्रशासन और प्राधिकरण को सर्किल रेट बढ़ाने और किसानों के मुआवजे में वृद्धि करने के निर्देश दिए थे।
डेढ़ गुना तक बढ़ सकते हैं भूखंडों के दाम
मुआवजा बढ़ने के बाद यदि प्राधिकरण महंगी दरों पर जमीन खरीदता है, तो उसे संतुलित करने के लिए भूखंडों की बिक्री कीमतों में भी वृद्धि की जाएगी। ऐसे में आवासीय, व्यावसायिक और औद्योगिक श्रेणी के भूखंडों की दरें डेढ़ गुना तक बढ़ने का अनुमान है।
यीडा क्षेत्र में पांच साल में 40% बढ़े दाम
पिछले पांच वर्षों में यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (यीडा) क्षेत्र में जमीन की कीमतों में 40 फीसदी का इजाफा हुआ है। विशेषज्ञों का अनुमान है कि साल 2030 तक यहां की जमीन की कीमतों में 50 फीसदी तक की और वृद्धि हो सकती है।
जमीन की कीमतें बढ़ने के प्रमुख कारणों में नोएडा एयरपोर्ट के अलावा अमेरिकन सिटी, जापानी सिटी, नमो भारत ट्रेन, मेट्रो परियोजना और सेमीकंडक्टर यूनिट जैसी बड़ी इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाएं शामिल हैं। हाल ही में प्रदेश की पहली सेमीकंडक्टर यूनिट के लिए वामा सुंदरी को सेक्टर-28 में 48 एकड़ जमीन का आशय पत्र सौंपा जा चुका है।
ये भी पढें..
Ghaziabad: यति नरसिंहानंद ने सीएम योगी को रक्त से लिखा पत्र, हर हिंदू को शस्त्र लाइसेंस देने की मांग
प्रशासन की तैयारी जोरों पर
इस मामले में एडीएम (एलए) बच्चू सिंह ने कहा कि नोएडा एयरपोर्ट के तीसरे और चौथे चरण के लिए तैयारी तेज कर दी गई है। अधिकांश किसानों ने जमीन अधिग्रहण के लिए सहमति दे दी है, और प्रशासन द्वारा धारा-11 का प्रस्ताव तैयार किया जा रहा है।
नोएडा और यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में नए सर्किल रेट लागू होने और प्रमुख इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के चलते जमीन की कीमतों में बड़ा उछाल देखने को मिल सकता है। ऐसे में निवेशकों और आम लोगों के लिए यह जानना जरूरी होगा कि आने वाले दिनों में प्रॉपर्टी मार्केट किस दिशा में बढ़ता है।
