Noida: एक बार फिर शहर के नामी बिल्डर 3C की मुश्किलें बढ़ गई हैं, साथ ही नोएडा अथॉरिटी को भी फटकार मिली है। हाई कोर्ट ने 3सी बिल्डर के खिलाफ जांच के आदेश दिए हैं. इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने प्रवर्तन निदेशालय (ईडी) को नोएडा में लक्जरी आवास परियोजनाओं से संबंधित करोड़ों रुपये के वित्तीय लेनदेन की जांच करने का निर्देश दिया है। यह बिल्डर लोटस ब्रांड के लिए जाना जाता है। हाई कोर्ट में सुनवाई के दौरान कहा गया कि 3सी बिल्डर को केंद्रीय जांच एजेंसी के साथ सहयोग करना होगा।
अदालती कार्यवाही के दौरान नोएडा अथॉरिटी सवालों के घेरे में आ गई. जस्टिस महेश चंद्र त्रिपाठी और प्रशांत कुमार ने नोएडा अथॉरिटी की आलोचना करते हुए कहा, “नोएडा अथॉरिटी ने एक निजी व्यापारी के रूप में काम किया है। इसके अधिकारी निर्दोष घर खरीदारों को धोखा देने के लिए डेवलपर्स के साथ मिलकर काम कर रहे हैं।” अदालत ने आगे टिप्पणी की, “घर खरीदार अधूरी परियोजनाओं में अपने अपार्टमेंट का कब्ज़ा पाने के लिए संघर्ष कर रहे हैं।”
कोर्ट में सुनवाई के दौरान यह बात सामने आई कि प्रमोटर को नोएडा अथॉरिटी ने सेक्टर 107 में जमीन का एक बड़ा हिस्सा बिना किसी निवेश के आवंटित कर दिया था. प्रमोटर ने रुपये एकत्र किए। घर खरीदारों से 636 करोड़ रु. हालांकि, इसके बावजूद लोगों को अपना घर नहीं मिला है. इसके अलावा आवंटित जमीन का एक हिस्सा तीसरी कंपनी को बेच दिया गया। मार्च 2010 में, नोएडा प्राधिकरण ने लोटस 300 विकसित करने के लिए हरसिंडा प्रोजेक्ट प्राइवेट लिमिटेड (एचपीपीएल) को 17 एकड़ जमीन आवंटित की, जो पेबल्स इन्फोसॉफ्ट सहित कंपनियों का एक संघ है। लीज डीड पर निर्मल सिंह, सुरप्रीत सिंह सोरी और विदुर भारद्वाज के हस्ताक्षर थे, जो उस समय एचपीपीएल के निदेशक थे।
कोर्ट में सुनवाई के दौरान कहा गया कि नोएडा अथॉरिटी ने बिना कोई निवेश किए सेक्टर 107 का एक बड़ा हिस्सा प्रमोटर को आवंटित कर दिया. प्रमोटर ने रुपये एकत्र किए। घर खरीदारों से 636 करोड़ रु. हालांकि, इसके बावजूद लोगों को अपना घर नहीं मिला है. इसके अतिरिक्त, आवंटित भूमि का एक हिस्सा तीसरी कंपनी को बेच दिया गया। फरवरी 2012 में बिल्डर्स ने इस प्रोजेक्ट की सात एकड़ जमीन दूसरी कंपनी को बेच दी. इसके बाद, परियोजना में 30 अपार्टमेंट जोड़े गए, जिसके लिए शुरुआत में 300 फ्लैटों की मंजूरी दी गई थी। छह टावरों के सभी 330 फ्लैट बिक गए। घर खरीदने वालों को 39 महीने की समय सीमा दी गई थी, जिसे बाद में संशोधित कर जुलाई 2017 कर दिया गया।
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शुरुआत में छह टावरों में से चार को पूरा करने के बाद, एचपीपीएल ने फ्लैट मालिकों को कब्ज़ा सौंप दिया। आख़िरकार, परियोजना अधूरी रह गई। सभी तीन निदेशकों ने एचपीपीएल से इस्तीफा दे दिया, जिससे घर खरीदारों को अपने फ्लैटों के कब्जे का इंतजार करना पड़ा। इसके बाद निर्मल सिंह, सुरप्रीत सिंह सोरी और विदुर भारद्वाज ने इस्तीफा दे दिया। मार्च 2018 में, दिल्ली पुलिस की आर्थिक अपराध शाखा (ईओडब्ल्यू) ने घर खरीदारों की शिकायतों के बाद एक जांच शुरू की।
धारा 420 (धोखाधड़ी), 409 (आपराधिक विश्वासघात) और 120बी (आपराधिक साजिश) के तहत मामला दर्ज किया गया था। नवंबर 2018 में तीनों निदेशकों को पुलिस ने गिरफ्तार कर लिया था. पुलिस ने अपनी चार्जशीट में कहा कि बिल्डरों ने अच्छी खासी रकम का गबन किया है. गिरफ्तारी के बाद तीनों ने रुपये देने की इच्छा जताई। परियोजना को पूरा करने के लिए 60 करोड़ रुपये।
उन्होंने घर खरीदारों के साथ एक समझौता ज्ञापन (एमओयू) पर भी हस्ताक्षर किए, जिसमें परियोजना को नौ महीने के भीतर पूरा करने पर सहमति व्यक्त की गई। इस एमओयू का हवाला देते हुए अंतरिम जमानत इस शर्त पर दी गई कि समझौते का सख्ती से पालन किया जाएगा. हालाँकि, जमानत मिलने के बाद, उन्होंने प्रस्तावित रुपये का भुगतान नहीं किया। 60 करोड़ न ही प्रोजेक्ट पूरा किया। सितंबर 2019 में नोएडा अथॉरिटी ने रुपये का रिकवरी नोटिस जारी किया था. एचपीपीएल, सिंह, सोरी और भारद्वाज को 64 करोड़।
इन नोटिसों को अलग-अलग चुनौती देते हुए तीनों निदेशकों ने हाईकोर्ट का दरवाजा खटखटाया। लोटस 300 अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन ने भी उच्च न्यायालय में अपील की। इस मामले में 29 फरवरी को सुनवाई के दौरान आदेश पारित किया गया था. इस मामले में हाई कोर्ट ने नोएडा अथॉरिटी को फटकार लगाते हुए कहा, “आपकी मिलीभगत के बिना यह संभव नहीं था. आपकी लापरवाही के कारण घर खरीदने वाले अपने सपनों को साकार नहीं कर पा रहे हैं.”