Noida Authority : नोएडा प्राधिकरण ने शहर में घर खरीदारों से संबंधित उभरते मुद्दों के समाधान के लिए अधिकारियों और बिल्डरों के साथ बैठकों का एक और दौर आयोजित किया है। बैठक के दौरान बिल्डरों के लंबित बकाए पर चर्चा हुई और शुक्रवार को 9 अतिरिक्त बिल्डरों ने पैकेज पर हस्ताक्षर करने पर सहमति जताई. अब तक कुल 34 बिल्डरों से बातचीत हो चुकी है. बैठक के दौरान बिल्डरों के लिए कुछ राहत उपायों पर भी विचार किया गया। हालाँकि, 23 बिल्डरों के साथ चर्चा अभी भी लंबित है। अगर बाकी 9 बिल्डर्स पैकेज पर हस्ताक्षर करने को तैयार हो गए तो जल्द ही करीब 4000 फ्लैट्स की रजिस्ट्री संभव हो सकती है। इन बिल्डरों पर बकाया रकम करीब चार हजार करोड़ होने का अनुमान है।
पिछले दो वर्षों के बकाया पर, कोविड अवधि के दौरान, ब्याज माफ कर दिया गया
नोएडा अधिकारियों ने खुलासा किया कि पिछले दो वर्षों के बकाया पर, कोविड अवधि के दौरान, ब्याज माफ कर दिया गया है। बिल्डरों को कुल बकाया राशि पर औसतन 21% की छूट प्रदान की जा रही है। इसके अतिरिक्त, जो बिल्डर्स कोविड अवधि के दौरान राहत के पात्र हैं, उन्हें उनके बकाए पर 40% तक की छूट मिल रही है। कुछ बिल्डरों ने कोविड अवधि के दौरान भी पैसा जमा किया है, और ऐसे फंड पर ब्याज बकाया राशि को और कम कर रहा है।
कुछ बिल्डरों ने गणना में तकनीकी गड़बड़ियों को लेकर चिंता जताई
नोएडा में लगभग 20 बिल्डर्स कोविड और ऊर्जा संकट अवधि से संबंधित छूट से लाभान्वित हो रहे हैं। कुछ बिल्डरों ने गणना में तकनीकी गड़बड़ियों को लेकर चिंता जताई है। अधिकारियों ने सबसे पहले वर्ष 2020 से 2022 के लिए राहत की गणना की, उसके बाद ऊर्जा संकट से पहले वर्ष 2013 से 2015 तक की गणना की। यदि ऊर्जा संकट अवधि की गणना पहले की जाए तो मूल राशि कम हो जाती है। परिणामस्वरूप, वर्तमान बकाया राशि अपेक्षा से अधिक है।
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कई शिफरिशों को मिली मंजूरी
यह विकास दिल्ली-एनसीआर (Noida Authority) और देश भर में रियल एस्टेट परियोजना के मुद्दों को हल करने के लिए नीति आयोग के पूर्व सीईओ की अध्यक्षता में गठित अमिताभ कांत समिति की सिफारिशों का पालन करता है। समिति ने 24 जुलाई, 2023 को अपनी रिपोर्ट सौंपते हुए बिल्डरों और खरीदारों के सामने आने वाली समस्याओं का विस्तार से अध्ययन किया। सरकार ने दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में अटकी परियोजनाओं को पूरा करने में तेजी लाने के लिए कुछ संशोधनों के साथ समिति की लगभग आधी सिफारिशों को मंजूरी दे दी है। लंबे समय से देरी, वित्तीय बाधाओं और कानूनी चुनौतियों का सामना कर रहे नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण क्षेत्रों में कई रियल एस्टेट परियोजनाओं के कारण समिति का गठन आवश्यक हो गया था।
