Noida: नोएडा और ग्रेटर नोएडा में घर खरीदार बिल्डरों को पैसा चुकाने के बावजूद कई वर्षों से अनसुलझे मुद्दों से जूझ रहे हैं। कई परियोजनाएँ अधूरी रह गई हैं, जिससे खरीदारों को विरोध का सामना करना पड़ रहा है, जो अपनी संपत्तियों के पंजीकरण के संबंध में सप्ताहांत पर प्रदर्शन करते हैं। बिना रजिस्ट्रेशन के फ्लैटों में रहने वालों के लिए यह जरूरी खबर है। होली त्योहार से पहले लगभग 7,000 व्यक्तियों को स्वामित्व अधिकार प्रदान किया जाएगा।
नोएडा में 9 परियोजनाओं के बिल्डरों ने 30 करोड़ रुपये की राशि जमा कर दी है, जो बकाया राशि का 25% है, जिससे फ्लैट पंजीकरण शुरू करने का मार्ग प्रशस्त हो गया है। नोएडा प्राधिकरण के सीईओ डॉ. लोकेश एम ने कहा कि 37 बिल्डर अपने बकाया का 25% जमा करने पर सहमत हुए हैं, सात बिल्डर पहले ही लगभग 30 करोड़ रुपये जमा कर चुके हैं। इनमें वे बिल्डर भी शामिल हैं जिन्होंने इस योजना का लाभ उठाया है, जिसके परिणामस्वरूप शून्य बकाया है।
पंजीकरण प्राधिकरण द्वारा लगाए गए शिविर के माध्यम से शुरू होगा। सीईओ ने उल्लेख किया कि कुल बकाया राशि के बारे में अन्य बिल्डरों को जानकारी प्रदान की गई है, जो शून्य अवधि के लाभ की पेशकश करने या अपनी बकाया राशि के मूल्यांकन से गुजरने पर सहमत हुए हैं। एक बार जब ये बिल्डर अगले 60 दिनों के भीतर कुल बकाया का 25% जमा कर देंगे, तो उनकी परियोजनाओं के लिए पंजीकरण भी शुरू हो जाएगा। वर्तमान में, 1 मार्च से, पांच बिल्डर परियोजनाओं के लिए शिविरों के माध्यम से पंजीकरण शुरू हो जाएगा, जिसमें लगभग सात हजार व्यक्तियों के लिए पंजीकरण की व्यवस्था होगी।
अमिताभ कांत समिति की सिफ़ारिशों को मंजूरी
दिल्ली-एनसीआर और देश भर में रियल एस्टेट परियोजना के मुद्दों को हल करने के लिए प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी के निर्देशों के अनुरूप, 31 मार्च, 2023 को नीति आयोग के पूर्व सीईओ अमिताभ कांत की अध्यक्षता में एक समिति का गठन किया गया था। इसमें उत्तर प्रदेश, दिल्ली और हरियाणा के शीर्ष नौकरशाह शामिल थे। इसे दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में रुकी हुई परियोजनाओं के लिए समाधान खोजने का काम सौंपा गया था। कमेटी ने बिल्डरों से लेकर खरीददारों तक की समस्याओं और पहलुओं का बारीकी से अध्ययन किया। इसके बाद उसने 24 जुलाई 2023 को अपनी रिपोर्ट सौंपी। सरकार ने यह रिपोर्ट गौतमबुद्ध नगर के तीनों विकास प्राधिकरणों को भेज दी। अधिकारियों के मुताबिक, सरकार ने समिति की करीब आधी सिफारिशों को कुछ संशोधनों के साथ लागू करने का फैसला किया है.
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समिति क्यों आवश्यक थी?
नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण क्षेत्रों में कई बिल्डरों को वर्षों से परियोजना में देरी का सामना करना पड़ा है। कुछ के पास धन की कमी है, जबकि अन्य का अधिकारियों के पास बकाया है। इसके अलावा कई बिल्डर आपराधिक मामलों में फंसे हुए हैं। कई परियोजनाएं कानूनी लड़ाई में फंसी हुई हैं। इन मुद्दों के समाधान के लिए अमिताभ कांत समिति की स्थापना की गई।
