नोएडा के बाद अब गाजियाबाद में भी प्रॉपर्टी के रेट (Land Rates) बढ़ने वाले हैं। DM सर्किल रेट में 10 से 20 फीसदी की बढ़ोतरी जबकि कुछ अन्य इलाकों में 30 फीसदी तक की बढ़ोतरी के लिए प्रस्ताव पर 24 अगस्त तक लोगों से आपत्तियां और सुझाव मांगे जा रहे हैं। इस मामले पर 28 अगस्त को सुनवाई होगी। आपत्तियां और सुझाव डीएम, एडीएम एफआर, एआईजी स्टांप, एसडीएम या अन्य प्रशासनिक अधिकारियों को दिए जा सकते हैं।
फैसले के बाद सर्किल रेट बढ़ाए जाएंगे
गौरतलब है कि कई इलाकों में सर्किल रेट बाजार रेट से काफी कम हैं, जिसकी वजह से लोग कम सर्किल रेट के कारण जमीन खरीदकर काला धन सफेद कर रहे हैं। इस बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखने से पहले एक सर्वे कराया गया था। अधिकारियों ने बताया कि सभी आपत्तियों और सुझावों के निराकरण के बाद ही सर्किल रेट बढ़ाने का फैसला लागू किया जाएगा। जिले भर में सर्किल रेट में संशोधन किया जा रहा है, जिससे राजस्व में उल्लेखनीय वृद्धि होने की उम्मीद है।
वेव सिटी और आसपास के इलाके में Land Rates में 30% की बढ़ोतरी
सर्किल रेट में बढ़ोतरी का सबसे ज़्यादा असर NH-9 के किनारे बसी टाउनशिप में देखने को मिलेगा, जहाँ करीब 30 प्रतिशत की बढ़ोतरी प्रस्तावित है। वेव सिटी और आदित्य वर्ल्ड सिटी के लिए पहले ₹17,300 प्रति वर्ग मीटर की दर से सर्किल रेट बढ़ाकर ₹50,000 प्रति वर्ग मीटर करने का प्रस्ताव है। इसी तरह, पार्क टाउन और अर्बन होम्स के लिए भी दरें ₹17,300 प्रति वर्ग मीटर से बढ़ाकर ₹50,000 प्रति वर्ग मीटर करने का प्रस्ताव है। कनावनी इलाके में 20 प्रतिशत की बढ़ोतरी प्रस्तावित है, जिससे दर ₹58,000 से बढ़कर ₹66,000 प्रति वर्ग मीटर हो जाएगी।
फ्लैट की कीमतों में होगी बढ़ोतरी
अधिकारियों ने संकेत दिया है कि इंदिरापुरम, कौशांबी, वैशाली और वसुंधरा में फ्लैटों की सर्किल दरों में 15 प्रतिशत की बढ़ोतरी (Land Rates) हो सकती है। राजनगर एक्सटेंशन, मोहन नगर और क्रॉसिंग रिपब्लिक इलाकों में फ्लैटों के सर्किल रेट में 15 से 20 फीसदी की बढ़ोतरी हो सकती है। तो शहर के विभिन्न इलाकों में व्यावसायिक भूखंडों के सर्किल रेट में 15 से 20 फीसदी की बढ़ोतरी होगी। एनएच-9 के किनारे आवासीय टाउनशिप में व्यावसायिक भूखंडों के सर्किल रेट में 30 फीसदी की बढ़ोतरी प्रस्तावित है। मोदीनगर, मुरादनगर और लोनी समेत जिले के विभिन्न इलाकों में कृषि भूखंडों के सर्किल रेट में भी 5 से 10 फीसदी की बढ़ोतरी होने की संभावना है।
